ما هي أنواع الغرامات على مخالفي ضريبة التصرفات العقارية بالسعودية
أفادت الهيئة العامة للزكاة والدخل ، عن مخالفة أحكام الضريبة العقارية ، التي بدأ العمل بها في الرابع من الشهر الجاري ، بموجب المرسوم الملكي بتاريخ 1442/2/2 هـ. وينطوي على ثلاثة أنواع من الغرامات المالية ، والتي يتم فرضها على البائع المسؤول عن تقديم قيمة الضريبة إلى الهيئة.
وأوضحت الهيئة أن الشخص الذي يتأخر في دفع قيمة الضريبة سيُفرض عليه غرامة تعادل 5٪ من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم يتم سداد الضريبة عنه ، وتفرض الهيئة ما يلي: غرامة مالية لا تقل عن عشرة آلاف ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة في حالات مثل: عدم الإفصاح في الوقت الصحيح ، أو عدم الإفصاح عنها بدقة ، أو تقديم قيمة غير دقيقة للعقار أثناء التهرب. يؤدي دفع ضريبة التصرف في العقارات إلى فرض غرامة لا تقل عن الضريبة المستحقة ولا تزيد على ثلاثة أضعافها.
أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن جميع المعاملات العقارية التي تتم عن طريق البيع وما في حكمها تخضع لضريبة التصرف العقاري بنسبة 5٪ مع إعفاء من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ بغض النظر عن حالة العقار في وقت التصرف ، سواء كان التصرف يشمل العقار بأكمله أو جزء منه.
تشمل هذه المعاملات سبع حالات للتصرف في العقارات ، وهي: بيع عقار موثق من كاتب عدل أو كاتب عدل معتمد قانونًا ، وعقود إيجار منتهية بالملكية ، وعقود إيجار تمويلي ، وعقود انتفاع طويلة الأجل بمدة تزيد عن 50 عامًا ، بالإضافة إلى توثيق بيع عقار بالمزاد العلني ، والتنازل عن حقوق الانتفاع ، وأخيراً بيع الممتلكات على الخريطة.
يستثنى من ضريبة التصرف ثلاثة عشر عملاً عقاريًا ، أهمها: هبة العقار مجانًا للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم ، حتى لو كانا). أعلى - الأطفال ذكورًا وإناثًا حتى لو سقطوا) ، والتخلص من الممتلكات عند تقسيم التركة ، والتصرف مجانًا لصالح العمل هيئة خيرية أو كيان حكومي أو شخص اعتباري عام ، أو التصرف من قبل وكالة حكومية بصفتها سلطة عامة
دعت الهيئة العامة للزكاة والدخل ، جميع الراغبين في الحصول على مزيد من المعلومات حول الضريبة العقارية ، للاطلاع على الدليل الضريبي المبسط على موقعها الإلكتروني (gazt.gov.sa) ، والراغبين في الحصول على مزيد من المعلومات حول خدمات الهيئة. يمكن الاتصال به عبر رقم مركز الاتصال الموحد (19993) أو حساب خدمة العملاء على تويتر (Gazt_care) أو البريد الإلكتروني للوكالة ([email protected]) ، أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة ( gazt.gov.sa). .
يُشار إلى أن ضريبة التصرف في العقارات المُعلن عنها مؤخرًا بموجب المرسوم الملكي النبيل تُعرَّف بأنها "أي إجراء قانوني ينقل ملكية أو حيازة العقارات ، بما في ذلك على سبيل المثال: البيع والوصية والمقايضة والإيجار والتأجير التمويلي والتحويل من الأسهم في الشركات العقارية ".
