ماذا تضمنت تفاصيل تطبيق ضريبة التصرفات العقارية
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية ، اعتبارًا من يوم الأحد المقبل ، الموافق 4 أكتوبر من العام الجاري 2020 ، إعفاء 15٪ من ضريبة القيمة المضافة على كافة التوريدات العقارية التي تتم بالبيع ، وفرض ضريبة. بيع عقارات 5٪.
وهو ما يُعرَّف بأنه "أي فعل قانوني ينقل ملكية أو حيازة العقارات ، بما في ذلك على سبيل المثال: البيع والتبرع والشهادة والتبادل والتأجير والتأجير التمويلي ونقل الأسهم في الشركات العقارية" ، وزيادة قيمة المبلغ. أن الدولة ستتولى مقابل الضريبة المستحقة على المسكن الأول للمواطنين من 850 ألف ريال إلى مليون ريال مع تطبيق ضريبة المعاملات العقارية.
وأوضحت الهيئة أن قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم من خلال بيع ونقل الملكية أو حق التصرف بالعقار كمالك(بما فيها الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية).
تؤكد الهيئة أن ضريبة الأملاك ستشمل سلسلة من الاستثناءات ، والتي تشمل ، على سبيل المثال لا الحصر: توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع الميراث ، والتبرع المجاني بـ الملكية للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا)ونقل ملكية العقار دون مقابل إلى وقف عائلي أو ائتمان خيري أو جمعية خيرية مرخصة ، وغيرها الاستثناءات التي سيتم تفصيلها في التشريع المتعلق بضريبة الممتلكات.
وتؤكد الهيئة استمرار العمل على الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على إيجارات العقارات السكنية ، وتخضع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪.
وبينت الهيئة أنه امتثالا للمرسوم الملكي المشار إليه ، يجوز للمطورين العقاريين المرخص لهم استرداد ضريبة القيمة المضافة التي تكبدوها على مدخلاتهم من السلع والخدمات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة والمتعلقة بالممتلكات التي سيبقون فيها. إعفاء ، وفق الشروط والضوابط التي ستمليها السلطة لاحقًا.