بماذا أجابت دار الافتاء على هذا السؤال
هل يجوز لصاحب العقار أن يطلب وديعة تأمين لأكثر من شهرين؟
يطلب بعض المؤجرين تأمينًا يتجاوز ما هو محدد في القانون لأسباب عديدة ، من أبرزها ضمان تغطية المبلغ للأضرار التي قد تلحق بالعقار المؤجر ، أو لضمان الوفاء بالأشهر المتأخرة من المستأجر.
تلقت دار الافتاء سؤالا جاء فيه: ما حكم ما يدفعه المستأجر بما يزيد على القيمة الإيجارية للمؤجر ، وبيان الملاءة ، وضمان الأضرار التي قد يتسبب فيها المستأجر خلال مدة؟ تأجير العقار ، ودفع منه قسط متأخر من الإيجار ، وهل يجوز للمؤجر أخذ هذه الزيادة؟ وهل يتصرف بها كما يشاء؟
رد د. شوقي إبراهيم علام مفتي الجمهورية أنه يجوز للمؤجر أن يأخذ من المستأجر نقوداً تزيد على الإيجار بمقدار شهرين من الإيجار ، كما هو محدد في القانون. يعود للمستأجر في نهاية العقد ، وهذا المال هو ضمان سداد ما تهدم من العقار المؤجر ، أو لسداد متأخرات الإيجار.
وأضاف في فتواه أن الشريعة تنص على العقود والإذن بالتعامل معها. ولحاجة الناس إلى تبادل المنافع والمصالح بينهم ، قال سيدنا رسول الله صلى الله عليه وآله وسلم في ما رواه ابن حبان: "دَعُوا النَّاسَ يَرْزُقُ بَعْضُهُمْ بَعْضًا" أي: ينفع بعضهم بعضًا.
وتستمر حاجة الناس لعقد الإيجار بالتزايد مع تغير المجتمعات وتطور أوضاع الناس ، مما يؤدي إلى إضافة بعض الأوصاف إلى العقود. لتحقيق الفوائد ، خاصة في عقد الإيجار ، حيث أنه من أكثر العقود حاجة.